Орон нутгийн агааржуулалтын сэнс нь уурхайн тодорхой хэсэг буюу малталт, мөргөцөг, тоног төхөөрөмж төвлөрсөн бүсэд агаарын нөхцөлийг сайжруулах зорилгоор ашиглагддаг уян хатан байрлалтай агааржуулалтын төхөөрөмж юм. Үндсэн агааржуулалтын систем нийт уурхайн агаарыг зохион байгуулдаг бол орон нутгийн агааржуулалтын сэнс нь ажлын байрны ойролцоо байрлан, шаардлагатай хэсэгт цэвэр агаарыг шууд үлээж нийлүүлэх эсвэл бохир агаарыг сорж зайлуулах замаар орчныг нарийвчлан сайжруулдаг.
Орон нутгийн агааржуулалтын сэнсийг үйл ажиллагааны горимоор нь үлээлтийн, соролтын, эсвэл хосолмол байдлаар ашиглаж болно. Үлээлтийн сэнс нь шинэ агаарыг малталтын чиглэлд түлхэж оруулж, хорт хий, тоосжилтыг буцах агаарын шугамаар шахан гаргахад тусалдаг. Харин соролтын сэнс нь бохир агаартай хэсгээс агаарыг сорж буцах агаарын малталтад оруулан, ажлын байрны орчимд цэвэр агаарыг урсгахад нөхцөл бүрдүүлдэг. Зарим тохиолдолд хоёр чиглэлийн ажиллагаатай хийц ашиглан нэг төхөөрөмжөөр үлээлт, соролт хоёрыг өөр өөр горимд хэрэглэх боломжтой.
Орон нутгийн агааржуулалтын сэнсийг сонгохдоо тухайн хэсгийн агаарын хэрэгцээ, малталтын урт, огтлолын хэмжээ, тоосжилт, хийн агууламж, дулааны ачаалал, ашиглагдаж буй тоног төхөөрөмжийн төрөл зэрэг олон хүчин зүйлийг харгалзах шаардлагатай. Агаарын урсгал, статик даралтын шаардлагыг инженерийн аргачлалаар тооцож, тэнхлэгийн эсвэл төвөөс зугтах хэлбэрийн аль сэнс тохиромжтойг тодорхойлно. Мөн сэнсийг зөөвөрлөх, байрлалыг нь өөрчлөх, хоолойн холболтыг хурдан хийх боломжийг нь тооцож, уурхайд ашиглахад тохиромжтой загварыг сонгох нь зүйтэй.
Ашиглалтын явцад орон нутгийн агааржуулалтын сэнсийн байрлалыг олборлолтын фронтын шилжилттэй уялдуулан тогтмол өөрчилж, агаарын урсгалын хэмжээг бодит нөхцөлд тохируулж байх нь чухал. Сэнсний чичиргээ, дуу чимээ, далавчны элэгдэл, цахилгаан хөдөлгүүрийн ачааллыг тогтмол хянах, хоолойн дотор талын бохирдлыг цэвэрлэх зэрэг урьдчилан сэргийлэх үйлчилгээ нь гэнэт зогсолт, ослын эрсдэлийг бууруулж, уурхайн орон нутгийн агааржуулалтын тогтвортой ажиллагааг хангана.